ARBEITEN MIT ZUKUNFT

FLORIAN 11

Florian 11

Flexible Büroflächen am Westfalenpark

 

Der Bürotower Florian 11 mit seinen modernen und flexiblen Büroflächen liegt direkt am Westfalenpark. Mit seiner Nähe zum Dortmunder Hauptbahnhof, einer perfekten Autobahnanbindung und fußläufiger Entfernung zur U-Bahn-Station „Westfalenpark“ ist die Liegenschaft aus allen Himmelsrichtungen sehr gut erreichbar und verfügt über zahlreiche Park- und Tiefgaragenplätzen. Eine hauseigene Kantine im Erdgeschoss, Glasfaser-Anschluss und Konferenzräume runden das Serviceangebot ab. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und schaffen durch die moderne technische Ausstattung eine effiziente und entspannte Arbeitsatmosphäre.

Gebäude
Ausstattung
Lage
Exposé

Highlights

  • Gesamtfläche (exklusive Lagerflächen) ca. 21.000 m²
  • Rastermaß 1,80 m
  • Raumtiefen: zwischen 5,80 und 7,45 m
  • Raumhöhe: 2,80 m bis 3,00 m
  • 6 Personenaufzüge
  • Außenbereiche: Terrasse im EG vor Kantine
  • 380 Außen- und Tiefgaragenstellplätze
  • Barrierefrei
  • Raumnutzungskonzepte: Doppel/Einzel/Gruppen/Team-Büros

Ausstattung

  • Glasfaser
  • Verkabelung: Nach Mieterwunsch
  • Zentrale Lüftungsanlage mit Kühlung
  • Sonnenschutz: Außen elektrisch / innen Vertikallamellen
  • Bodenbelag: Teppich
  • Kantine im Erdgeschoss
  • Konferenzräume
  • Empfang im Eingangsbereich

Bestens angebunden

  • Direkt am Westfalenpark gelegen
  • Am Drehkreuz Ruhrallee/Rheinlanddamm mit direktem Anschluss an die B 54 und B1 mit direkter Zufahrt auf die A40
  • U-Bahn Station: Westfalenpark fußläufig erreichbar
  • 15 Minuten zum Hauptbahnhof Dortmund
  • Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

VERFÜGBARE FLÄCHEN

GebäudeEtageNutzungsartGröße
Hochhaus & PavillonUGLager1.000 qm²
PavillonEGBüro/ Schulung 2.630 qm²
HochhausEGKantine/ Konferenz1.430 qm²
Hochhaus1. OG - 13. OGBürojeweils 1.325 qm²

MIETKONDITIONEN

BüroflächenAuf Anfrage
LagerflächenAuf Anfrage
StellplätzeAuf Anfrage
NebenkostenvorauszahlungAuf Anfrage

GRUNDRISS

VERMIETUNG

Einzelbüros │ Großraumbüros│ Open Space

Unser Vermietungsteam steht Ihnen gern für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

* Gebührenfrei aus dem deutschen Fest- und Mobilfunknetz

Kontakt und Anfrage

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GALERIE

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Kontakt

Florian 11